Urbanisme – ALLÈGRE (43) Revitalisation du centre-bourg


Maîtrise d’ouvrage : 

Commune d’Allègre

Programme Petite Cité de Caractère et Petite Ville de Demain

Maîtrise d’oeuvre : 

Urbanistes, Toposcope, Mandataire

Architecte du Patrimoine, Croisée d’Archi

Urbanistes et programmation, 1010 Studio

Cabinet de conseil spécialisé dans l’ingénierie immobilière et commerciale, Foncéo-Citéliance

Mission : 

Projet de Programmation et d’aménagement pour la revitalisation du bourg d’Allègre

Définition d’une stratégie d’attractivité et des moyens de sa mise en oeuvre

Description de la mission : 

Co-conception d’un plan guide opérationnel et plurithématique sur les 15 ans à venir avec la Mairie, les habitants et les acteurs institutionnels et privés du territoire.

Lancée fin 2019, la mission de revitalisation s’est articulée en plusieurs temps, de la synthèse des enjeux à la réalisation d’études pré-opérationnelles.

Ainsi, en tant que centralité structurant son territoire, Allègre a été sélectionnée pour s’engager dans la démarche de revitalisation. Notre démarche pluridisciplinaire présente différents enjeux :

  • Conserver le maillage des bourgs-centres pour maintenir l’attractivité de l’ensemble du territoire
  • Redynamiser la centralité de ces bourgs-centres, en liant ses fonctions et usages pour favoriser les opérations incluses dans une stratégie globale
  • Affirmer l’attractivité potentielle du territoire en raison de la beauté de ses paysage ponctués et magnifiés par les villages conservés dans leur forme urbaine traditionnelle
  • Affirmer une démarche de développement durable fondée sur l’existant considéré comme une ressource et une valeur
  • Favoriser les échanges d’expériences à l’échelle départementale

 

Millesime : 

2019-2020

 

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Pour la définition des enjeux du centre-bourg d’Allègre, l’équipe est repartie des documents existants sur le territoire et des études précédemment réalisées.

À l’issue de ce travail documentaire et dans le but de vérifier la pertinence de ces enjeux encore aujourd’hui, l’équipe a mené des ateliers auprès des habitants et auprès des membres du Comité Technique (COTECH). Ces réunions ont aussi été l’occasion de proposer une hiérarchisation des multiples enjeux et le regroupement de ceux-ci sous la forme de grandes familles.

Les enjeux retenus :

  • Centralité de son bassin de vie (Maintien du caractère structurant du bourg
  • Singularités paysagères, bâties et naturelles (Préservation et développement de l’atout paysage
  • Attractivité touristique (valorisation des richesses touristiques locales et diversifiées)
  • Création de lien social et animation de proximité (Soutien des projets culturels, sportifs et de loisirs)
  • Qualité et convivialité des espaces publics (Impulsion d’usages sur des espaces communs fédérateurs)
  • Maintien de centralité(s) forte(s) (renforcement des commerces et des services
  • Reconquête du bâti dans le coeur historique (Diminution du taux de vacance)
  • Développement de l’activité agricole locale (valorisation au travers des productions locales)
  • Attractivité du bourg pour les nouvelles générations (Intégration des jeunes ménages, des enfants et des adolescents)
  • Accès à des logements confortables et attractifs (réhabilitation du bâti existant)
  • Accès aux mobilités alternatives pour toutes et tous (Développement des modes actifs au détriment de l’usage individuel de la voiture)
  • Dynamisme de la vie locale (animation tout au long de l’année)